Nuda propiedad en Valencia: liquidez sin dejar tu casa

Nuda propiedad y renta vitalicia inmobiliaria en Valencia

Si eres propietario de una vivienda en Valencia capital o en su provincia y buscas liquidez sin tener que mudarte, la venta de la nuda propiedad —en pago único, renta vitalicia inmobiliaria o modelo mixto— es una alternativa real. Conservas el usufructo vitalicio, sigues viviendo en tu casa exactamente igual que hasta ahora, y recibes el valor correspondiente a la titularidad, ya sea de golpe o como una renta mensual estable.

Zonas donde gestionamos operaciones

Trabajamos en toda la provincia de Valencia, incluyendo barrios como Ciutat Vella, Ruzafa, El Pla del Real o Benimaclet en la capital, así como localidades del área metropolitana y de comarcas como la Ribera, la Safor o la Costera —zonas como Gandía, Sueca, Xàtiva o Alzira—, donde el perfil de vivienda unifamiliar y de segunda residencia es especialmente habitual.

Fiscalidad aplicable en la Comunitat Valenciana

Al ser un impuesto autonómico, el ITP que paga el comprador (nudo propietario) sobre el valor de la nuda propiedad se rige por el tipo vigente en la Comunitat Valenciana. Desde el 1 de junio de 2026, el tipo general es del 9% (hasta 1.000.000 €, con un 11% por encima de esa cifra), tras la rebaja aprobada por la Generalitat, con posibles reducciones según el perfil del comprador. Puedes consultar el detalle completo en nuestro artículo sobre fiscalidad de la nuda propiedad.

¿Por qué vender la nuda propiedad en Valencia ahora?

• El mercado inmobiliario valenciano mantiene una demanda sólida, tanto de compradores nacionales como de inversores interesados en el descuento que ofrece la nuda propiedad.
• La reciente bajada del ITP reduce el coste fiscal para el comprador, lo que puede facilitar encontrar un inversor en mejores condiciones.
• Puedes elegir entre pago único, renta vitalicia inmobiliaria o un modelo mixto, adaptando la operación a tus necesidades reales de liquidez.